Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul kaynaklı uyuşmazlıklar; tapu iptali ve tescil davaları, arsa payı, miras, kat malikliği veya sözleşme sorunlarından doğabilir. DS Hukuk & Danışmanlık olarak tüm bu süreçlerde uzmanlaşmış kadromuzla haklarınızı koruyor, davayı baştan sona profesyonel şekilde yönetiyoruz.

GAYRİMENKUL HUKUKU — Mülkiyet ve Tapu İşlemlerinde Güvenli Hukuki Çözüm

Gayrimenkul işlemleri, yüksek maliyet ve yüksek risk içeren süreçlerdir.
Bir imza, bir sözleşme veya bir tapu işlemi yanlış yapıldığında yıllarca süren uyuşmazlıklara dönüşebilir.

DS Hukuk & Danışmanlık olarak mülkiyet, tapu, arsa, kira, kat irtifakı, kamulaştırma ve tüm gayrimenkul süreçlerinde hukuki güvenlik, doğru analiz ve hızlı çözüm odaklı çalışıyoruz.

Gayrimenkul Hukuku Kapsamında Verdiğimiz Hizmetler

Tapu İptal ve Tescil Davaları: Hatalı, sahte, usulsüz veya yanlış yapılan tapu işlemlerinin düzeltilmesi için dava sürecini yönetiyoruz.
Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Sorunları: Apartman ve site yönetimi, ortak alanlar, bağımsız bölüm anlaşmazlıklarında hukuki çözüm sağlıyoruz.
Arsa Payı Uyuşmazlıkları: Hatalı arsa payı dağılımı ve paylaşım sorunlarında profesyonel temsil sunuyoruz.
Kentsel Dönüşüm Süreçleri: Riskli yapı tespiti, malik anlaşmazlıkları ve sözleşme süreçlerini yönetiyoruz.
Kamulaştırma ve Bedel Artırımı Davaları: Hatalı veya düşük bedelle yapılan kamulaştırmalara karşı hukuki mücadele veriyoruz.
İmar ve Ruhsat Sorunları: Yapı ruhsatı, imar planı, iskan ve projeye aykırılık durumlarında hukuki destek sunuyoruz.
Satış Vaadi ve İnşaat Sözleşmeleri: Müteahhit – arsa sahibi ilişkilerinde hukuki risk analizi ve sözleşme hazırlama hizmeti veriyoruz.
Gayrimenkul Dolandırıcılığı ve Hileli İşlemler: Sahtecilik, satış hilesi ve aldatıcı işlemlere karşı dava süreci yürütüyoruz.

Gayrimenkul Davaları Nasıl İlerler?

Ön İnceleme: Tapu kayıtları, sözleşmeler, projeler ve imar durumu analiz edilir.
Delil Toplama: Tapu kayıtları, keşif, bilirkişi raporları ve teknik veriler hazırlanır.
Davanın Açılması: Tapu iptali, tescil, bedel artırımı, eksik iş, ayıp veya sözleşme ihlali davası açılır.
Bilirkişi Aşaması: Teknik değerlendirme için rapor alınır; rapora itiraz süreçleri yönetilir.
Duruşmalar ve Savunma: Hukuki ve teknik savunma birlikte yürütülür.
Karar ve Uygulama: Tapu düzeltme, bedel tahsili veya sözleşme hükümlerinin uygulanması sağlanır.

Bu Alanda En Sık Yapılan Hatalar

Tapuyu İncelemeden Satın Alma: Şerhler, ipotekler ve hacizler kontrol edilmediğinde büyük kayıplar yaşanır.
Müteahhide Güvenip Sözleşme Yapmamak: Yazılı sözleşme olmadan yapılan işlemler en büyük uyuşmazlık sebebidir.
Eksik veya Yanlış Arsa Payı Hesabı: Arsa payı hataları yıllarca süren davalara dönüşür.
Kentsel Dönüşüm Sözleşmesini İncelemeden İmzalamak: Maddi hak kaybına yol açabilir.
Kamulaştırma Bedeline İtiraz Etmemek: Çoğu zaman bedel düşük tespit edilir.
Bağımsız Bölüm Ayıplarını Belgelemeden Teslim Almak: Sonradan ispat çok zorlaşır.

DS Hukuk & Danışmanlık Olarak Avantajlarımız

Teknik + Hukuki Analiz: Tapu, proje, keşif ve bilirkişi süreçlerini hem hukuki hem teknik açıdan değerlendiriyoruz.
Hızlı ve Etkili Strateji: Davanın niteliğine göre en kısa sürede sonuç verecek yolu belirliyoruz.
Güçlü Sözleşme Altyapısı: Müteahhit, arsa sahibi ve alıcı arasındaki ilişkileri hukuki koruma altına alıyoruz.
Tecrübeli Temsil: Teknik detay gerektiren gayrimenkul davalarında uzman ekiple çalışıyoruz.
Sürekli Bilgilendirme: Sürecin her aşamasını şeffaf şekilde aktarıyoruz.