Kira Hukuku

Kira ilişkilerinde yaşanan anlaşmazlıklar çoğu zaman hem maddi hem de hukuki riskler barındırır. Tahliye davaları, kira tespit ve uyarlama davaları, sözleşme düzenlemeleri ve ihtarnameler gibi tüm süreçlerde profesyonel hukuki yönlendirme sağlıyoruz. Amacımız en kısa sürede en güvenli sonucu elde etmek.

KİRA HUKUKU — Kiracı ve Ev Sahibi Uyuşmazlıklarında Etkili Hukuki Çözüm

Kira ilişkileri en sık uyuşmazlık yaşanan alanlardan biridir.
Tahliye, kira artışı, depozito, aidat, hasar, ödeme aksaklıkları…
Yanlış bir adım hem kiracıyı hem mal sahibini ciddi zarara sokabilir.

DS Hukuk & Danışmanlık olarak süreci hukuka uygun, hızlı ve sonuç odaklı şekilde yönetiyoruz.

Kira Hukuku Kapsamında Verdiğimiz Hizmetler

Tahliye Davaları: Kira ödememe, tahliye taahhüdü, ihtiyaç, renovasyon ve fesih sebeplerine dayalı tahliye süreçlerinde hukuki temsil sağlıyoruz.
Kira Tespit Davaları: Kiranın emsal değerine göre yeniden belirlenmesi için profesyonel dava yönetimi sunuyoruz.
Kira Artış Uyuşmazlıkları: Yasal sınırların dışında yapılan artışlara karşı hukuki süreci başlatıyoruz.
Ödenmeyen Kira Alacakları: Borçlu kiracılara karşı ilamsız takip, tahliye ve haciz işlemlerini yürütüyoruz.
Depozito İadeleri: Hukuka aykırı kesintilerin iadesi için etkili talep ve dava süreçleri oluşturuyoruz.
Hasar ve Aidat Uyuşmazlıkları: Demirbaş, ortak alan ve daire hasarlarıyla ilgili sorumluluk tespiti ve çözüm sağlıyoruz.
Kira Sözleşmesi Hazırlama: Hem kiracı hem mal sahibi için risk içermeyen, hukuken sağlam sözleşmeler oluşturuyoruz.

Kira Davaları Nasıl İlerler?

Ön İnceleme: Sözleşme, ödeme geçmişi ve uyuşmazlık konusu detaylı incelenir.
Delillerin Toplanması: Mesaj kayıtları, ödeme dekontları, fotoğraflar ve tespit raporları düzenlenir.
Arabuluculuk Süreci: Kira davalarında zorunlu arabuluculuk süreci yönetilir.
Dava Açılması: Tahliye, tespit, alacak veya fesih davası açılır.
Mahkeme Aşaması: Dilekçeler, bilirkişi incelemeleri ve duruşmalar takip edilir.
Karar ve Uygulama: Tahliye kararının uygulanması, kira alacağının tahsili veya yeni kira bedelinin tespiti sağlanır.

Kira Uyuşmazlıklarında En Sık Yapılan Hatalar

Sözleşme Yapmadan Ev Kiralamak: Yazılı sözleşme olmazsa hiçbir hak güvence altına alınamaz.
Kira Artışını Yanlış Hesaplamak: TÜFE oranları ve istisnai artış kuralları göz ardı edilir.
Depozitoyu Elden Almak: Yasal güvence yoktur, ispat problemi ortaya çıkar.
Ödeme Gecikmelerine Tepki Vermemek: Uyarı yapılmazsa tahliye ve alacak süreçleri uzar.
Hasar Tespitinde Belge Almamak: Fotoğraf, ekspertiz veya tespit alınmazsa sorumluluk karışır.
Arabuluculukta Yanlış Teklif Vermek: Stratejik hata davanın kaderini etkiler.

DS Hukuk & Danışmanlık Olarak Avantajlarımız

Uçtan Uca Süreç Yönetimi: Tahliyeden alacak takibine kadar tüm süreci biz yürütüyoruz.
Hızlı Tahliye Stratejileri: Gereksiz gecikmeden tahliye yolunu açıyoruz.
Sağlam Sözleşme Hazırlığı: Riskleri sıfıra indiren sözleşmeler oluşturuyoruz.
Profesyonel Delil Yapılandırma: Mahkemede kabul edilebilir delil hazırlığı yapıyoruz.
Şeffaf ve Sürekli Bilgilendirme: Her adımda güncel durumu anlık olarak iletiyoruz.